*Offene Beratung am Baugrundstück Fr. 16.10.2026 von 16:00-16:30 Uhr - Kretzerstraße 9, 50733 Köln*

Willkommen im TRIO am Nordpark in Köln Nippes: Auf einem Erbbaugrundstück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 25 hochwertigen Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf drei Gebäudeteile. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein hoher energetischer Standard prägen das Wohnkonzept. Als KfW 55 Effizienzhaus verbindet das TRIO am Nordpark zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen und schafft eine attraktive Wohnperspektive in Köln Nippes. Die Wohnung - WE 24 Dieses besondere 3-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Auf ca. 98,65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf klare Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Außenflächen legen. Das Herzstück des Penthouses bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die großzügigen Proportionen schaffen ein repräsentatives Raumgefühl und bieten viel Freiheit für eine individuelle und hochwertige Möblierung. Wohnen, Kochen und Essen gehen fließend ineinander über und bilden einen zentralen Lebensmittelpunkt mit besonderer Aufenthaltsqualität. Ein echtes Highlight ist die ca. 28,30 m² große Südterrasse. Sie erweitert den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise nach außen und bietet großzügigen Platz für einen Essbereich, eine Lounge oder eine individuelle Begrünung. So entsteht ein privater Rückzugsort im Freien, der den besonderen Penthouse-Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den hohen Alltagskomfort. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Fahrräder können komfortabel im Untergeschoss untergebracht werden; ein eigener gesicherter Fahrradstellplatz kann für 3.000 Euro erworben werden. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 35.500 Euro zur Wohnung. Der Erbbauzins beträgt derzeit 334,50 Euro monatlich und für den Stellplatz 3,34 Euro.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,30 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 24
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z