Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Köln

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln-Neustadt/Nord. Die Wohnung verfügt über einen ansprechend geschnittenen Grundriss und ist derzeit vermietet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht offen in die Küche über. Die vorhandene Einbauküche bietet neben ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche auch Platz für einen gemütlichen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus führt der direkte Zugang auf den Balkon, der den Wohnraum um einen schönen Außenbereich ergänzt. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Lüftungsanlage. Eine geräumige Diele sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Raumangebot ab. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale Lage, den funktionalen Grundriss und die gelungene Verbindung von Wohnkomfort und praktischen Details. Durch das bestehende Mietverhältnis stellt die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Da monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 515 EUR. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 7