Sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1955 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten und funktionalen Grundriss sowie angenehm helle Räume. Beim Betreten gelangt man in eine länglich geschnittene Diele, von der aus alle Räume zentral erschlossen werden. Auf der Gartenseite befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der Balkon schafft einen geschützten Außenbereich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet liegt das helle Wohnzimmer, das durch seinen guten Zuschnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und als zentraler Aufenthaltsbereich der Wohnung dient. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die separate Küche. Gegenüber liegt das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung und ergänzt den praktischen Grundriss. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Sonstiges
Baujahr: 1955 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 106,25 kWh/(m²*a)

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, modernisiert