TRIO am Nordpark: Großzügig Wohnen in Nippes

Willkommen im TRIO am Nordpark in Köln Nippes: Auf einem Erbbaugrundstück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 25 hochwertigen Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf drei Gebäudeteile. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein hoher energetischer Standard prägen das Wohnkonzept. Als KfW 55 Effizienzhaus verbindet das TRIO am Nordpark zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen und schafft eine attraktive Wohnperspektive in Köln Nippes. Die Wohnung - WE 13 Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet eine großzügige Raumwirkung mit einer klaren und alltagstauglichen Aufteilung. Auf rund 95,39 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für komfortables Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 33,24 m². Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Zwei weitere, angenehm geschnittene Zimmer mit ca. 15,74 m² und 16,39 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein großzügiger Flur verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Praktischen Mehrwert bietet der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer sowie ein eigener Eingangsbereich vervollständigen den durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon. Er bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien mit freiem Blick Richtung Nordpark. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem offenen Lebensmittelpunkt und zwei flexibel nutzbaren weiteren Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Bewohner mit zusätzlichem Platzbedarf. Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt monatlich 323,15 Euro und für den Stellplatz 3,34 Euro. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (35.500 Euro).

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 13
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z