Ihr Logenplatz in Riehl !

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
7.369,57 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
7.369,57 €
50735 Köln - Riehl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NVHSR9WQ6J

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnrosine in Spitzenlage !

Objekt

Wohnen in einem Haus mit besonderem Charme. Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung vereint den Charakter eines stilvollen Hauses mit modernem Wohnkomfort, schon beim Betreten des Hauses zeigt die Besonderheit dieser Immobilie. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen außergewöhnlichen Ausblick auf den Kölner Zoo . Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, von dem aus Sie den unverbaubaren Blick auf die Giraffen des Kölner Zoos genießen, und in ein Urlaubsfeeling versetzt werden. Der hochwertige Holzboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung, während die moderne Küche und die erneuerten Fenster den aktuellen Wohnansprüchen gerecht werden. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die eine gepflegte Immobilie mit Charakter suchen. Der traumhafte Ausblick, die moderne Ausstattung mit neuer Küche und neuen Fenstern, der schöne Holzboden sowie der praktische Einbauschrank machen dieses Zuhause zu einem besonderen Angebot mit hohem Wohlfühlfaktor. n.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniela Teske Selbstständige Immobilienberaterin Brandtsplatz 5 50825 Köln E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 5035280 Aufsichtsbehörde: Stadt Köln / Amt für öffentliche Ordnung Internet: www.stadt.koeln.de Anschrift: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
7.369,57 €
Hausgeld
254€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.2
Gültig bis
2031-06-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur

Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare,
die eine besondere Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Köln Riehl, mit einem außergewöhnlichen Blick auf den Zoo.

Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit viel Grün und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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