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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus am Wilhelmplatz – Christinastraße 64, Köln Nippes



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Wohnfläche
ca. 626 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
2.900.000 €
Preis/m²
4.632,59 €
Wohnfläche
ca. 626 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
2.900.000 €
Preis/m²
4.632,59 €
50733 Köln - Nippes
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NYXD47H6NM

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Objektbeschreibung

MEIN Eigentum in Nippes. Gepflegte Immobilien in

zentraler Veedellage sind immer attraktiv und wertbeständig

– für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.

Das Wohn- und Geschäftshaus, Christinastraße 64, in Nippes

– aus dem Jahr 1959 – bietet sieben Eigentumswohnungen.

Zwei Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss.

Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen haben Wohnungsgrößen

zwischen rund 37 m2 und 85 m2. Alle Einheiten verfügen

über Balkone, Loggia oder Dachterrasse. Kellerräume

sind vorhanden.

Die Zentrallage in Köln-Nippes garantiert auch ohne eigenen

PKW einen hohen Wohnkomfort. Bitte beachten Sie,

dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 626 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
21
Verfügbarkeit
2026-08-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.900.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4631 €
Hausgeld
8320.9€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten- Jahresnettomiete: 99.850,80 €

Lagebeschreibung

Nippes ist lebendig und hip. Nördlich der Cityerstreckt sich der begehrte Stadtteil von der Inneren Kanalstraßebis zum Gürtel. Die Christinastraße befindet sichvis-à-vis zum bekannten Wilhelmplatz. Hier findet der täglicheWochenmarkt statt.Das Herz des Veddels ist die aufregende Neusser Straße.Diese erreicht man von der Christinastraße fußläufig nachwenigen Metern. Hier pulsiert das Leben und es gibt einevorzügliche Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie mit internationalerKüche und vielen Dienstleistungen. Cafés ladenzum Genießen ein. Köstliches Kölsch und mehr gibt esim urigen Kultbrauhaus „Em Golde Kappes“.Die Stadtbahnhaltestelle Florastraße und die Haltestellender Buslinien erreicht man in wenigen Gehminuten.WILHELMPLATZ: DIREKTGASTRO, CAFÉS, KNEIPEN: DIREKTEINK AUFEN NEUSSER STRAßE: 150 METERÖPNV-HALTESTELLE FLORASTRAßE: 300 METERLOHSEPARK: 650 METERKÖLNER DOM / HAUPTBAHNHOF: ÖPNV 20 MINUTEN

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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