Außergewöhnlich und Besonders | Historischer Rückzugsort im Kölner Süden

Besondere Wohnperle mit Geschichte im Alt-Engeldorfer Hof Diese denkmalgeschützte Anlage vermittelt ein außergewöhnliches und ruhiges Wohngefühl. Manchmal entdeckt man besondere Orte dort, wo man sie nicht unbedingt erwartet. In Köln-Meschenich an der Stadtgrenze zu Brühl befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten ehemaligen Gutshof, der 1995 zu einer individuellen Wohnanlage umgebaut wurde. Bereits die historische Hofanlage vermittelt einen besonderen Eindruck. Die gewachsene Architektur, der alte Baumbestand sowie die gepflegte Hof- und Parkanlage schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Wohnanlagen unterscheidet. Das repräsentative Herrenhaus bildet das Herzstück des Ensembles und bewahrt bis heute seinen besonderen historischen Charakter. Wohnen mit Geschichte Die ca. 92 m² große 3-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme des historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein großzügiger Grundriss, helle Räume, große Fenster und die charakteristische Architektur schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Historische Elemente und moderne Wohnqualität verbinden sich zu einem Zuhause mit Individualität und Charakter. Hier steht nicht das Austauschbare im Vordergrund, sondern das Besondere: Wohnen in einem historischen Gebäudeensemble, umgeben von einer gewachsenen Hof- und Parkanlage. Eine besondere Wohnadresse in Köln-Meschenich Die historische Hofanlage bildet einen geschützten und angenehm ruhigen Rückzugsort. Gerade das macht den besonderen Reiz der Immobilie aus, da das Anwesen eine ländliche und individuelle Wohnatmosphäre vermittelt. Weitläufige Wege, Felder und gewachsener Baumbestand in der näheren Umgebung unterstreichen den besonderen Charakter des Standorts. Für Menschen, die das Besondere suchen Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr suchen als eine klassische Eigentumswohnung. An Menschen, die historische Architektur, Individualität, Ruhe und ein außergewöhnliches Gebäudeensemble zu schätzen wissen und bewusst eine Alternative zum klassischen Kölner Wohnungsangebot suchen. Eine verborgene Wohnperle für alle, die den besonderen Charakter eines historischen Ortes erkennen und schätzen. Weitere Informationen, Bilder und die virtuelle Besichtigung erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Highlights auf einen Blick * Wohnung im repräsentativen Herrenhaus eines historischen Gutshofs * Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble mit besonderem Charakter * 1995 zu einer individuellen Wohnanlage umgebaut * ca. 92 m² Wohnfläche mit Terrasse * Großzügiger Grundriss und helle Wohnräume * Historisches Ambiente kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort * Gepflegte Hof- und Parkanlage * Ruhige und geschützte Wohnatmosphäre * Fahrradgarage im Haus * Eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz Wichtige Info für künftige Eigennutzer Der derzeitige Eigentümer schätzt das außergewöhnliche Wohngefühl sehr und würde nach persönlicher Absprache gerne übergangsweise für bis zu 12 Monate als Mieter in der Wohnung wohnen bleiben. Damit besteht die Möglichkeit, die Immobilie zunächst zu vermieten und die Eigennutzung entsprechend zu planen. Ein Zuhause mit Geschichte ist selten. Diese Wohnung verbindet historischen Charakter, individuelle Architektur und ruhiges Wohnen auf besondere Weise. Eine Wohnperle für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und Wert auf Individualität legen und sich dabei auch gerne bei Gartenarbeit entspannen. Weitere Informationen, Bilder und die virtuelle Besichtigung erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Courtage: Die Maklercourtage beträgt 2,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme inklusive der geltenden Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Die Courtage wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist vom Käufer zu entrichten. Es besteht die Berechtigung, auch im Auftrag des anderen Vertragspartners provisionspflichtig zu agieren. Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Weiterhin sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gültig. Jegliche Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Haftungsausschluss: Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Die Inhalte dieses Exposés und jegliche Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Empfänger bestimmt und dürfen weder verwendet, vervielfältigt noch weitergegeben werden. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert