Stilvoll Wohnen am Hansaring: Freies 1-Zimmer-Apartment in Bestlage von Köln

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
174.900 €
Preis/m²
6.726,92 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
174.900 €
Preis/m²
6.726,92 €
50670 Köln - Neustadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5FHQQFCHJ

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Objektbeschreibung

Dieses durchdacht modernisierte Apartment in Köln überzeugt durch eine gehobene Ausstattung auf 26 m² Wohnfläche. Die Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Der großzügig wirkende Wohn-, Schlaf- und Essbereich wird durch eine separate Kochnische, ein Badezimmer und einen Flur ergänzt. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ergänzend bietet das Gebäude eine solide Bausubstanz in einem städtisch geprägten Umfeld. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert vermietet, wird aber zum 1. Dezember 2026 bezugsfrei. Hierdurch bietet sich bspw. auch eine Neugestaltung und anschließend möblierte Vermietung an.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
174.900,00 €
Preis/m²
6.726,92 €
Hausgeld
198.15€
Provision
Es fallen 2,38 % Provisionszahlungen an. Die Provision bezieht sich auf den bei Kaufvertragsabschluss
vereinbarten Gesamtkaufpreis und ist inkl. MwSt. ausgewiesen. Die Provisionszahlung ist bei Vertragsabschluss fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.3
Gültig bis
2028-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Modernisierter ZustandEinbauküche mit 2 Kochplatten, Kühlschrank und MikrowelleDuschbad mit WCGroße Fensterfronten 2-fach verglastLaminatboden in ansprechender OptikPersonenaufzugFahrradabstellraumKabelanschlussFernwärmeEnergieeffizienzklasse DBezugsfrei ab dem 1.12.2026

Lagebeschreibung

Das Apartment liegt direkt am Hansaring im lebendigen Viertel Altstadt & Neustadt-Nord nur ca. 1 km vom Kölner Dom und Hauptbahnhof entfernt.Die zentrale Lage in Köln bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der nahe gelegene Mediapark sowie der Rhein laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeitenein.Die zentrale Lage macht das Apartment besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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