TRIO am Nordpark: Kompakte 2 Zimmerwohnung in Parklage

Willkommen im TRIO am Nordpark in Köln Nippes: Auf einem Erbbaugrundstück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 25 hochwertigen Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf drei Gebäudeteile. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein hoher energetischer Standard prägen das Wohnkonzept. Als KfW 55 Effizienzhaus verbindet das TRIO am Nordpark zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen und schafft eine attraktive Wohnperspektive in Köln Nippes. Die Wohnung - WE 21 Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 58,14 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit klarer Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine angenehme Großzügigkeit und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbinden. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und der Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Hochwertiges Parkett in den nicht gefliesten Bereichen, Glattvlies an Wänden und Decken sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Dreifach verglaste Holzfenster und elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Außenjalousien ergänzen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Fahrräder können komfortabel im Untergeschoss abgestellt werden; für 3.000 Euro steht ein eigener gesicherter Fahrradstellplatz zur Verfügung. Der Erbbauzins beträgt derzeit 196,29 Euro monatlich.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 21
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z