Köln-Longerich: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhaus in Köln-Longerich und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Erstbezug. Auf rund ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, zwei gut geschnittenen Zimmern, einem Schlafzimmer sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer.

Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt drei Etagen, das in Massivbauweise errichtet wurde und Teil eines ansprechenden Mehrfamilienensembles mit 19 Wohnungen ist. Im Jahr 2024 wurde das Gebäude zudem mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen unterstreicht den hohen Wohnkomfort und rundet das Gesamtangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Im Rahmen der behutsamen Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik gelegt. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Angebot ebenso wie die ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Viertel Alt-Longerich. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine moderne Immobilie in gefragter Lage suchen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 585,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 2.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.72, Distanz zum Gymnasium: 2.23, Distanz zum Flughafen: 26.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 0.57, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.05, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 7.01, Distanz zur Hauptschule: 1.28

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-13T00:00:00.000Z