Seltene Kaufgelegenheit in der Südstadt Köln - Renovieren und Wohlfühlen auf 63m²!

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Eifelstraße 2A in Köln und damit in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen der Kölner Südstadt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die eine Immobilie in nachhaltig nachgefragter Lage suchen, als auch für Eigennutzer, die perspektivisch selbst einziehen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohnbereich, Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flurbereich. Die Erdgeschosslage sorgt für kurze Wege und eine komfortable Erreichbarkeit. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist als einfach bis modernisierungsbedürftig zu bewerten. Einzelne Bereiche weisen sichtbaren Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf, insbesondere bei Oberflächen, Küche und Badezimmer. Genau hierin liegt jedoch auch der besondere Reiz: Käufer erhalten die Möglichkeit, die Wohnung in einer Premiumlage der Südstadt nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und dadurch weiteres Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Südstadt, 5 Etagen, modernisiert: 2019