Stilvoll wohnen mitten in Köln-Mülheim - einziehen und wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.984,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.984,62 €
51065 Köln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RM25FSPC22

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Objektbeschreibung

Zuhause zwischen Stadtleben und moderner Wohnqualität Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Köln-Mülheim verbindet modernes Wohnen mit einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und verleihen dem großzügigen Wohnbereich mit edlem Kirschholzparkett eine warme und einladende Ausstrahlung. Die moderne Nolte-Küche mit hochwertigen NEFF Elektrogeräten bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich - perfekt für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seinem gemütlichen Kirschholzparkett, während das moderne Duschbad mit Handtuchheizkörper das stimmige Gesamtbild abrundet. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Auch das Haus selbst wurde regelmäßig modernisiert - unter anderem mit einer modernen Gasbrennwerttherme sowie der Dachsanierung Ende 2025. Hier heißt es: einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage! Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnell und zuverlässig bearbeiten können. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
4138.46 €
Hausgeld
521€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung

- 4. Etage mit Personenaufzug
- Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Edles Kirschholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Moderne Nolte-Einbauküche
- Hochwertige NEFF Elektrogeräte
- Platz für gemütlichen Essbereich in der Küche
- Modernes Duschbad
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Doppeltverglaste Fenster
- Umfassende Renovierung der Wohnung im Jahr 2014
- Erneuerung von Bad, Böden, Küche sowie Wänden und Putzarbeiten
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Moderne Gasbrennwerttherme
- Dachsanierung Ende 2025 durchgeführt
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m² Nutzfläche

Hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage in Köln-Mülheim

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Mülheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem fußläufig.

Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Bahnhof Köln-Mülheim befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine ideale Anbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Hier wohnen Sie zentral, lebendig und gleichzeitig mit allem, was man im Alltag braucht, direkt in Ihrer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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