TRIO am Nordpark: Kompakt wohnen, großzügig leben

Willkommen im TRIO am Nordpark in Köln Nippes: Auf einem Erbbaugrundstück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 25 hochwertigen Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf drei Gebäudeteile. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein hoher energetischer Standard prägen das Wohnkonzept. Als KfW 55 Effizienzhaus verbindet das TRIO am Nordpark zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen und schafft eine attraktive Wohnperspektive in Köln Nippes. Die Wohnung - WE 15 Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,55 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Ein modernes Zuhause mit einer kompakten, gut durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Wohnbereich. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 27,20 m². Die großzügige Fläche bietet viel Raum für Wohnen, Kochen und gemeinsames Essen und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien erweitert. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 13,24 m² und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ein besonderer Pluspunkt ist der separate Abstellraum, der praktischen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung schafft. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Hochwertiges Parkett in den nicht gefliesten Wohnbereichen, Glattvlies an Wänden und Decken sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Die dreifach verglasten Holzfenster werden - mit Ausnahme des Badezimmers - durch elektrisch bedienbare außenliegende Raffstores bzw. Außenjalousien ergänzt. So lassen sich Sonnenschutz und Privatsphäre komfortabel regulieren. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Fahrräder können bequem im Untergeschoss abgestellt werden; für 3.000 Euro steht ein eigener Fahrradstellplatz zur Verfügung. Die monatlichen Erbbauzins beträgt derzeit 198,29 Euro.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 15
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z