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Perfekte Citylage! Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, möbliert & zentral in Köln! WE 3



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
7.119,05 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
7.119,05 €
50667 Köln - Altstadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZW2FYYYSA

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Objektbeschreibung

Eigentum in der Kölner Innenstadt ist immer sehr begehrt und auf lange Sicht

attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus, Am Römerturm 7, Baujahr 1958 / 2025 (Aufstockung), bietet

sieben Eigentumswohnungen. Der Wohnungsmix der Ein- bis Vierzimmerwohnungen

eicht von rund 32 m2 bis 103 m2. Zwei Vierzimmerwohnungen verfügen über einen

Balkon. Eine Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss über eine großzügige Terrasse.

Kellergeschoss und eine Einzelgarage sind vorhanden. Das Dachgeschoss wird mit

einer neuen Dreizimmerwohnung, mit rund 63 m2 und Loggia, aufgestockt.

Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit

einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett ode

Laminat ausgestattet.

Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise, de

neuen wärmegedämmten Außenfassade und der energetischen Sanierung, nachhaltig

und energiesparend. Alle Fenster haben eine Doppelverglasung. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

Ein Stück Geschichte mitten im Wohnzimmer!
Nähe Ehrenstraße!

Für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Verfügbar ab 2026-10-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-10-21T00:00:00Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.119,05 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage mitten in der Kölner Innenstadt. Auf ca. 42,47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich, der vielseitig nutzbar ist und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Ein besonderes Highlight ist die im Wohnbereich sichtbare historische Mauerstruktur, die der Wohnung einen ganz eigenen Charakter verleiht und ein Stück Geschichte erlebbar macht. Dieses außergewöhnliche Detail schafft eine charmante Kombination aus modernem Wohnen und historischem Flair.Die Wohnung verfügt über eine integrierte Küche und ist teilweise möbliert, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Der gepflegte und renovierte Zustand unterstreicht den modernen Charakter der Einheit und sorgt für ein attraktives Gesamtbild.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in bester Innenstadtlage suchen.

Lagebeschreibung

Mitte Köln. Am Römerturm 7 im Bezirk Innenstadt,ein zentrales Quartier zwischen den Kölner Ringen,Friesenplatz, Gereonsviertel, Kölner Dom und demNeumarkt.Am Römerturm ist eine zentral gelegene und dennochruhigere Seitenstraße im Neumarkt-Viertel. Rund 500Meter sind es bis zu den Kölner Ringen, Neumarkt undSchildergasse. Diese gilt als eine der meistbesuchtenEinkaufsstraßen Deutschlands. Hier gibt es zahlreicheGeschäfte, darunter viele internationale Modekettenund Flagship-Stores. Im nahen Friesenviertel prägenRestaurants, Bars und Cafés aller Art das Bild. Auf denKölner Ringen befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte.Über Appelhofplatz und Friesenplatz besteht eine sogute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesemVeedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. DerHauptbahnhof und die meisten Kölner Stadtteile sindmit Stadtbahn oder Bus nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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