Vollsanierte Wohnung mit maßgefertigter Einbauküche, Balkon & Gartenblick in ruhiger Lage

Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung - einer vollständig sanierten Dachgeschosswohnung mit maßgefertigter Einbauküche, großzügigem Balkon und einem Ausblick in den grünen Innenhof, der einen jeden Morgen aufs Neue willkommen heißt. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit Ihnen ab - ausschließlich als Einzeltermine. Herzliche Grüße Ihr Team von Philipp Weiß Immobilien - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - lichtdurchflutet, fertig gedacht und bereit für Sie. Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Balkontür, eine Tasse Kaffee in der Hand, und blicken hinaus in den weitläufigen, grünen Innenhof. Kein Verkehr, keine Hektik - nur Ruhe, Baumkronen und blauer Himmel. Genau das erwartet Sie hier, jeden Tag. Die Wohnung im vierten Obergeschoss wurde 2023 von Grund auf saniert. Es wurde nichts dem Zufall überlassen. Das Ergebnis ist ein Zuhause, in das Sie einfach einziehen: fertig, durchdacht und auf hohem Niveau. Der Grundriss überzeugt durch seine klare, angenehme Aufteilung: Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon hin und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz zum Wohlfühlen und Abschalten. Die maßgefertigte Einbauküche - im Kaufpreis enthalten - ist keine Standardlösung, sondern wurde speziell für diesen Raum entworfen. Das Tageslichtbad, hochwertig gefliest und stilvoll gestaltet, rundet das Gesamtbild ab. Große Fenster mit elektrischen Rollläden in allen Räumen sorgen für ein durchgängig helles, freundliches Wohnklima - zu jeder Tageszeit. Dazu kommt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Ein Außenstellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab. Das Haus selbst wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung - ein grüner Rückzugsort direkt vor der Haustür. Diese Wohnung ist die richtige Wahl für alle, die ein fertiges, hochwertiges Zuhause suchen - ohne Abstriche: Für Paare, die gemeinsam einen neuen Lebensabschnitt beginnen und sich ein modernes, stilvolles Zuhause wünschen, in dem vom ersten Tag an alles stimmt. Für Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein durchdachtes Wohnkonzept legen - und abends auf dem Balkon einfach ankommen wollen. Der Einzugstermin lässt sich flexibel und individuell vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Provisionshinweis: Dieses Immobilienangebot ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an Philipp Weiß Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Mit der Anforderung weiterer Informationen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Inanspruchnahme unserer Maklerleistung kommt ein Maklervertrag mit Philipp Weiß Immobilien zustande. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Diskretion & Weitergabe: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 20.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zur Autobahn: 2.48, Distanz zum Bus: 0.23