Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Diese gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und bietet auf ca. 52 m² eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung ist durch die Lage zum Hof sehr ruhig. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist separat angeordnet und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal für eine kleine Auszeit im Freien oder den Start in den Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 610€, Die Nebenkosten belaufen sich auf 140€. Die Heizkosten werden aufgrund der Gasetagenheizung vom Mieter selbst getragen. Das Hausgeld liegt bei 183€.

Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Daten gemäß Gebäude-Energiegesetz (GEG - vormals EnEV): Energieausweistyp: Verbrauch gültig bis: 01.07.2028 Baujahr des Hauses: 1958 Baujahr der Heizung: 2008 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 87,5 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: C Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service. Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Grundstücksfläche: 3.907,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024