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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.719,30 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.719,30 €
50739 Köln - Bilderstöckchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TE5K4Y9GT9

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Wohnqualität, eine attraktive Lage und eine nachhaltige Wertanlage. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2020 modernisiert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern beste Voraussetzungen.

Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus Lage, Wohnkomfort und Zukunftspotenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Verfügbar ab 2026-07-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
4.719,30 €
Hausgeld
288€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoss Balkon: vorhanden Kellerabteil: inklusive Letzte Modernisierung: 2020 Endenergieverbrauch: 166,20 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1970 Kaufpreis: 269.000 € (VB) Aktuelle Kaltmiete: 862 €/Monat Status: vermietet (Kapitalanlage)

Lagebeschreibung

Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Kölner Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie urban und dennoch angenehm ruhig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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