**Urbaner Weitblick - 131 m² Wohnqualität über Köln**

Hoch über den Dächern von Köln eröffnet sich Ihnen hier ein Zuhause, das jeden Tag mit weitem Blick beginnt. Im 9. Obergeschoss gelegen, verbindet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 131 m² Wohnfläche das Gefühl von Freiheit mit dem Komfort städtischen Wohnens. Licht, Weite und Ruhe prägen den Charakter dieser Etage. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte - vom offenen Loft-Charakter bis zum klassisch gegliederten Grundriss mit klarer Trennung von Wohnen und Rückzug. Die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und wird an sonnigen Tagen zum privaten Freisitz mit Panorama. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierearm nach oben. Das 1974 solide errichtete Wohngebäude wird über eine effiziente Fernwärmeversorgung beheizt, der Energieverbrauchskennwert liegt bei 113,3 kWh/(m²·a) - Energieklasse D. Die vorhandene Substanz bietet eine verlässliche Grundlage; wer gestalten möchte, findet hier viel Raum, seiner neuen Adresse eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Ob für Familien, die urbanes Wohnen mit Weitblick schätzen, für Paare mit Home-Office-Ansprüchen oder als repräsentative Stadtwohnung mit Ausblick - diese Etagenwohnung im Kölner Norden verbindet Großzügigkeit mit einer seltenen Aussichtsqualität. Lassen Sie sich vor Ort von der Atmosphäre überzeugen und entdecken Sie, wie sich Stadtleben auf 131 Quadratmetern in luftiger Höhe anfühlt - ein Zuhause, das Weite schenkt und zugleich mitten im pulsierenden Rhythmus der Rheinmetropole steht.

Stichworte
Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1