TRIO am Nordpark - 2 Zimmer & viel Platz im Grünen

Willkommen im TRIO am Nordpark in Köln Nippes: Auf einem Erbbaugrundstück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 25 hochwertigen Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf drei Gebäudeteile. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein hoher energetischer Standard prägen das Wohnkonzept. Als KfW 55 Effizienzhaus verbindet das TRIO am Nordpark zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen und schafft eine attraktive Wohnperspektive in Köln Nippes. Die Wohnung - WE 2 Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem außergewöhnlich großen Garten und schafft so ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten. Auf rund 66,17 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und geht harmonisch in den Außenbereich über. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen, während das moderne Badezimmer mit Fenster den funktionalen Grundriss sinnvoll ergänzt. Mit einer Gartenfläche von ca. 120 m² eröffnet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten, ob als grüner Rückzugsort, Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zum entspannten Verweilen im Freien. Erbbaurecht - preisbewusst & zukunftssicher Der Erwerb erfolgt im Erbbaurecht. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis, da der Grundstücksanteil nicht erworben wird. Die Wohnung kann selbstverständlich uneingeschränkt genutzt, verkauft, vererbt oder beliehen werden. Der monatliche Erbbauzins für diese Wohnung beträgt 223,00 €.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,38 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 02
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z