Charmante 3-Zimmer Wohnung in der Altstadt-Süd von Köln

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.900 €
Preis/m²
6.100,00 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
420.900 €
Preis/m²
6.100,00 €
50676 Köln - Altstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7PRJSHM5D

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Objektbeschreibung

Im lebhaften Stadtteil Altstadt-Süd in Köln erwartet Sie eine ansprechende Wohnung, die sich auf großzügigen 69 m² ausbreitet. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet Ihnen drei gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, während ein praktischer Balkon das Gesamtbild Ihres Wohnraums bereichert. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines bestens gepflegten Hauses mit insgesamt vier Etagen und zeigt sich nach einer umfangreichen Renovierung im Jahr 2016 in frischem Glanz. Hochwertige Vinylböden ziehen sich durch die verschiedenen Räume, während Elektrik und Wasserleitungen in der Küche und im Bad vollständig erneuert wurden. Mit ihrem ausgezeichneten Zustand präsentiert sich diese Wohnung als besonders attraktiv für all jene, die das urbane Leben in einer begehrten Lage schätzen.

Zusätzlich überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale Lage zwischen Kultur und urbanem Leben, wo Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume erwarten. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um in eine Wohnung zu investieren, die sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
420.900,00 €
Preis/m²
6100 €
Hausgeld
426.78€
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende. Die U-Bahn-Haltestelle "CityTour Haltestelle" ist nur 140 Meter entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Einkauf sind Sie nur 390 Meter von einem REWE-Supermarkt entfernt, was Ihre Besorgungen sehr bequem macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie drei Restaurants in weniger als 200 Metern, ideal für gesellige Abende. Zudem ist die Kunsthochschule für Medien Köln nur 360 Meter entfernt, welche eine hervorragende Bildungseinrichtung darstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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