Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mitten in Köln mit Balkon

Diese vermietete Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt ca. 12 Wohnetagen, das ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Dank des bestehenden Mietverhältnisses bestehen Mieteinnahmen, ohne sich unmittelbar um eine Neuvermietung kümmern zu müssen. Damit bietet sie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 2.880 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 185 EUR und enthält die Instandhaltungsrücklage. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung hat einen eigenen Balkon, wie alle Wohnungen im Haus. Die isolierverglasten Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein, Rollläden sind nicht vorhanden. Laminat und Fliesen sorgen für pflegeleichte Böden. Die Gaszentralheizung versorgt die Wohnung auch mit Warmwasser. Der Kabelanschluss und ein Fahrradkeller im Haus runden die Ausstattung ab. Das Duschbad ist zweckmäßig ausgestattet. Ein Wasserschaden im Bad wurde behoben, die defekte Leitung wurde dabei ausgetauscht. Lediglich das Verputzen der Rohre an der Badezimmerdecke steht noch aus.

Stichworte
vermietbare Fläche: 31,00 m², Grundstücksfläche: 4.867,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen, Wohnungsnr.: 54