top WG-geeignete 2Zi.-Whnung ohne Balkon - leerwerdend und provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.580,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.580,00 €
50733 Köln - Nippes
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2E2DP6IG2

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Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung ohne Balkon befindet sich auf der zweiten Etage eines ruhigen 6-Parteienhauses ohne Aufzug. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht 66 Wohneinheiten, verteilt auf 11 Häuser. Die Aufteilung der Räume ist ideal WG-geeignet. Von der Diele gehen die ca. gleichgroßen Zimmer ab (Wohn- und Schlafzimmer). Die Wohnküche ist geräumig. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. BITTE UM BEACHTUNG: WOHNUNG KANN ERST AB AUGUST 2026 BESICHTIGT WERDEN! Gerne senden wir Ihnen vorab alle relevanten Informationen / Unterlagen zum Objekt - wir freuen uns über Ihre Anfrage unter Angabe vollständiger Kontaktdaten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1454-23 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
4568.12 €
Hausgeld
185€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung war seit 2001 vermietet und bedarf einer umfangreichen Renovierung.

Lagebeschreibung

Ruhige und beliebte Wohnlage in Werkstattstr. 2 in Köln-Nippes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe des Hauses. Die Nähe zur Neusser Str. wertet die Wohnlage besonders auf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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