Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln-Eil

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.192,31 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.192,31 €
51145 Köln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VR6VTZW8SB

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für komfortables Arbeiten. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Zudem stehen ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Aufgrund der gelungenen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.192,31 €
Hausgeld
315€
Provision
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2027-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung sowie das Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:

- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Abstellkammer

Lagebeschreibung

Profitieren Sie von dieser attraktiven Wohnlage im Kölner Stadtteil Eil, die eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Köln-Eil überzeugt durch seinen gewachsenen Ortskern, grüne Freiflächen sowie eine überwiegend familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Autobahnen A59 und A3 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Zudem sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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