Sofort bezugsfrei: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Köln Neustadt-Nord

Die hier exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und nach Westen Loggia befindet sich im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie liegt in einer sehr zentralen Wohnlage von Köln Neustadt-Nord.

Das Gebäude wurde ca. 1976 errichtet. Im Laufe der Jahre wurden fortlaufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich die Wohnanlage heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Die helle und freundliche Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Praktischen Stauraum bieten ein separater Abstellraum sowie ein Keller-Ersatzraum.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Hier lassen sich angenehme und entspannte Abendstunden genießen. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie einen seitlichen Rhein- und Dom-Blick.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was zudem ohne Probleme altengerecht umgebaut werden.

Der hauseigene Pool und die Sauna sind ein echtes Highlight. Ein Luxus, den man nicht nur im Urlaub erleben kann!

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 451 EUR und beinhaltet bereits den Beitrag zur Instandhaltungsrücklage.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und die Übersendung des vollständigen Exposés inklusive Lageprüfung freuen wir uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,14 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 25 Etagen, modernisiert: 1994

Bezug
sofort
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