3 Zimmer mit zwei Terrassen #WE 104

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.265,82 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
6.265,82 €
50996 Köln - Rodenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WB1IAJQLJH

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Objektbeschreibung

k.A.

Perfekt angebunden
Rodenkirchen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Süden – und das nicht ohne Grund: Die Verbindung in die Kölner Innenstadt ist optimal. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die City schnell erreicht. Idyllischer geht es mit dem Fahrrad in Richtung Dom: entlang der Rheinpromenade und vorbei an den berühmten Kranhäusern, erreichen Sie in wenigen Minuten die historische Kölner Altstadt. Der Stadtteil Rodenkirchen zeichnet sich durch zahlreiche Naherholungsgebiete und einen belebten Ortskern aus. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schaffen einen Ort, an dem Sie sich heimisch fühlen.Leben, wo Köln am entspanntesten ist. Grün, gepflegt und gut angebunden Mit seinen zahlreichen Parks, dem Forstbotanischen Garten und viel altem Baumbestand ist Rodenkirchen ein grüner Rückzugsort. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Stilvolles Umfeld mit gewachsener Struktur Rodenkirchen ist geprägt von eleganten Stadtvillen, gepflegten Einfamilienhäusern und hochwertigen Neubauten. Die Nachbarschaft ist niveauvoll, ruhig und meist im mittleren bis gehobenen Alter – ideal für Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Einkaufen, genießen, erleben Die Rodenkirchener Hauptstraße bietet eine charmante Mischung aus inhabergeführten Geschäften, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten. Hier trifft man sich, tauscht sich aus – und genießt das Leben in einem Stadtteil mit Charakter.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
6.265,82 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
•Echtholzparkett
•Bodengleich geflieste Dusche
•Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
•Vorrüstung für e-Mobilität
•Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Aufzug von Tiefgarage in jede Etage)
•Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich
•Bauweise in EH 40 KFN plus QNG-Zertifikat
•Lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
•Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung
•Terrasse, Loggia, Balkon: mit Außensteckdose und Außenleuchte
•Breitbandkabelnetzt für Telefon-, Internet- und TV-Versorgung als digitaler Kabelanschluss

Lagebeschreibung

In Köln-Rodenkirchen realisiert BPD ein modernes Wohnensemble mit 45 stilvollen und energieeffizienten Eigentumswohnungen – verteilt auf drei harmonisch gestaltete Gebäude entlang der Ringstraße 49–55.

Ein neues Kapitel urbanen Wohnens

Mit dem Duett am Rhing entsteht ein Ort für Menschen, die mehr erwarten: moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohnumfeld, das Lebensqualität neu definiert. Hier verbinden sich hochwertige Ausstattung, eine begehrte Lage und ein Lebensstil mit Weitblick.

Architektur trifft Heimat

Zwei Gebäude bilden ein architektonisches Duett, während der kölsche Begriff "Rhing" die Nähe zum Rhein und die Verbundenheit mit der Region unterstreicht.

- 2 bis 4 Zimmer

- ca. 55 m² - 120 m²

- Tiefgaragenstellplatz

- Aufzug

- Energiestandard EH 40 KFN plus QNG Zertifizierung: Förderung durch die KfW

Vertriebsstart: erfolgt

Bezugsfertig: voraussichtlich ab Herbst 2028

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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