Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - in Zuhause zum Wohlfühlen - Komfortabel wohnen in Köln-Seeberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer ausgewogenen Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und langfristiger Werthaltigkeit. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet sie ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein helles und funktionales Wohnkonzept in angenehmer Wohnlage suchen. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre freundliche Wohnatmosphäre sowie eine praktische Grundrissgestaltung. Lichtdurchflutete Räume und optimal genutzte Wohnflächen schaffen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und bieten ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Die Lage im 2. Obergeschoss sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und einen schönen Ausblick ins Wohnumfeld. Neben der hohen Wohnqualität überzeugt die Immobilie auch als langfristige Investition. Die gefragte Wohnungsgröße, die solide Gebäudesubstanz und die nachhaltige Nachfrage nach gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen bieten beste Voraussetzungen für eine stabile Vermietbarkeit und eine langfristige Wertentwicklung. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ein separates Kellerabteil ergänzt das Angebot um wertvollen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Eine Eigentumswohnung, die durch ihre gelungene Verbindung aus Funktionalität, Wohnqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit überzeugt.

Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt - sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots - eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.28, Distanz zur Autobahn: 1.97, Distanz vom Zentrum: 5.86, nur Nichtrauche