großzügige Maisonettewohnung in Lindenthal

In dieser hier angebotenen und gepflegten Maisonettewohnung, die sich über das Hochparterre und Souterrain verteilt entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Struktur und Privatsphäre harmonisch verbindet. Das Baujahr 1960 gibt dem Zuhause einen klaren, bewährten Rahmen, während ca. 160 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer großzügige Möglichkeiten eröffnen. Vier Schlafzimmer ordnen sich zu einem Grundriss, der Familienleben, Homeoffice und Gäste flexibel mitdenkt. Ein Balkon und ein eigener Außenbezug über Terrasse und Garten ergänzen das Raumkonzept um eine ruhige, grüne Erweiterung. Der Zustand präsentiert sich gepflegt, sodass das Wohnen ohne Umwege beginnen kann. Gleichzeitig bleibt Raum für persönliche Akzente, die dem Charakter eine eigene Handschrift geben können. Aktueller Leerstand unterstreicht die unmittelbare Perspektive. Darüber hinaus wäre ein Rückbau in zwei getrennte Wohneinheiten möglich. Der Rundgang beginnt in der Diele, von der aus sich die Wege klar verteilen. Der Wohnraum öffnet sich als Mittelpunkt des Alltags, mit fließendem Übergang zur Terrasse und weiter in den kompakten Garten. Die Küche liegt in direkter Nähe und begleitet das Zusammensein mit kurzen Wegen, während ein Gäste WC den Alltag spürbar entlastet. Ein Bad ergänzt die Hauptebene und rundet die funktionale Ordnung ab. Im privaten Bereich liegen Elternzimmer und ein Kinderzimmer auf derselben Ebene, verbunden über einen Schrankflur, der Stauraum und Struktur schafft. Das Untergeschoss erweitert das Zuhause um zusätzliche Nutzflächen: Neben einem weiteren Wohnraum und einem Schlafzimmer sind ein Abstellraum sowie ein Bad eingeplant. Ein Kellerbereich ist vorhanden, und ein Stellplatz in Form einer Garage ergänzt das Angebot um Komfort, Ordnung und Alltagstauglichkeit. So entsteht ein Zuhause, das Ruhe, Klarheit und Familiennähe vereint. Es verbindet Rückzugsorte und Gemeinschaftsflächen zu einem stimmigen Ganzen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein verlässlicher Rahmen für das tägliche Leben.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen