*Vertriebsstart "TRIO am Nordpark" Sonntag, den 06.09. um 14 Uhr - Kretzerstraße 9 in 50733 Köln*

Willkommen im TRIO am Nordpark in Köln Nippes: Auf einem Erbbaugrundstück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 25 hochwertigen Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf drei Gebäudeteile. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein hoher energetischer Standard prägen das Wohnkonzept. Als KfW 55 Effizienzhaus verbindet das TRIO am Nordpark zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen und schafft eine attraktive Wohnperspektive in Köln Nippes. Die Wohnung - WE 9 Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 58,55 m² Wohnfläche ein angenehm kompaktes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für gemütliche Stunden sowie einen schönen Platz zum Essen. Das Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort und lässt sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Besonders angenehm ist das Badezimmer mit Fenster, das durch den natürlichen Lichteinfall eine freundliche Atmosphäre erhält. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Südwest-Ausrichtung verleiht der Wohnung eine attraktive Lage für alle, die helle Räume und die angenehme Abendstimmung schätzen. So lässt sich der Wohnbereich auch nach einem langen Tag noch wunderbar nutzen. Zum Kauf stehen 54 Fahrradstellplätze zum Preis von jeweils 3.000 € zur Verfügung, die jeweils Platz für zwei Fahrräder bieten. Darüber hinaus können 5 Lastenfahrradstellplätze zum Preis von jeweils 5.000 € erworben werden. Erbbaurecht - preisbewusst & zukunftssicher Der Erwerb erfolgt im Erbbaurecht. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis, da der Grundstücksanteil nicht erworben wird. Die Wohnung kann selbstverständlich uneingeschränkt genutzt, verkauft, vererbt oder beliehen werden. Der monatliche Erbbauzins für diese Wohnung beträgt 196,96 €.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 09
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z