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Provisionsfrei: Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Köln-Weidenpesch



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.825,58 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.825,58 €
50737 Köln - Weidenpesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XXGH626IMK

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt in 2018 modernisiert. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar (Sanierung: 2020). Die Wohnung ist unvermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an. Bitte keine Makleranfragen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.825,58 €
Hausgeld
533€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Schnitt, der sowohl großzügige Wohnflächen als auch praktische Stauräume bietet:
. Großer Flur über den alle Räume zugänglich sind - mit Einbauschrank und separatem Haushaltsschrank
. Offenes Wohnzimmer mit zusätzlicher Abstellkammer
. Küche mit angrenzendem Essbereich und kleiner Büroecke
. Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Regendusche, zwei Hängeschränken und einem beleuchteten Spiegel
. Zwei weitere Zimmer ausgestattet mit elektrischen Rollläden (z.B. als Schlafzimmer und Büro nutzbar, ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer)
. Helle Wohnräume: mit 15 Fenstern ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet, selbst in den Wintermonaten

Weitere Ausstattungsmerkmale:
. Laminatboden in Eichengrau
. Modern gefliestes Badezimmer sowie Fliesen in der Küche
. Einbauküche vorhanden und im Mietpreis inkludiert
. Satellitenanschluss
. Geräumiges Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt an der Neusser Straße, welche eine hervorragende Anbindung bietet:
. Straßenbahnlinien 12 & 15 sowie Buslinie 122 fußläufig erreichbar ? Hbf in ca. 20 Minuten; Autobahnen A1 in 5 Minuten, A57 & A3 in ca. 10 Minuten erreichbar.
. Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Lidl gegenüber, REWE Center in Laufnähe
. Vielfältige Gastronomie & Ärzte in der Umgebung
. Fitnessstudio direkt im Haus
. Naherholungsgebiete wie der Fühlinger See, der Ginsterpfad oder der Nordpark und der Niehler Strand in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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