Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Stilvoll modernisierte 3-Zi.-ETW mit Balkon & TG-Stellplatz!

Stilvoll wohnen mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - attraktive Eigentumswohnung in Köln Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt auf ca. 74 m² Wohnfläche durch eine klare architektonische Struktur und ein harmonisches Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort auf angenehme Weise vereint. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung eine einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und verleihen den Räumen eine natürliche Leichtigkeit. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Rückzugsort für entspannte Momente. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich und unterstützt eine strukturierte Alltagsgestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort abrundet. Die Wohnung wurde vor ca. 7 Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für komfortables und sicheres Parken direkt am Objekt. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und ein ruhiges Umfeld legen.

Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt - sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots - eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 3.02, Distanz zur Autobahn: 2.07, Distanz vom Zentrum: 6.19, nur Nichtrauche