KAPITALANLAGE! 1-Zimmer Wohnung zu verkaufen ( WE 1 )

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
6.500,00 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
6.500,00 €
50676 Köln - Altstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YB6V9GWHYW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus von 1962 / 2018 überzeugt nach unserer umfangreichen Modernisierung nicht

nur innen und außen mit zeitgemäßem Standard, der gehobenen Ansprüchen gerecht wird – inklusive schicker, neue

Fassade mit Wärmedämmung. Wir haben der Bestandsimmobilie auch ein zusätzliches Obergeschoss und ein neues

Satteldach spendiert. Beides beherbergt drei Neubaueinheiten, zwei davon großzügige Maisonettewohnungen.

Wohnflächen von circa 26 bis circa 117 Quadratmetern,

die sich auf ein bis fünf Zimmer verteilen, bieten Singles,

Paaren und Familien Raum zum Wohlfühlen. Die vie

Einraum-Appartments sind ideal für Studenten, die die Uni

schnell mit Fahrrad oder Bahn erreichen.

Mieteinahmen pro Jahr: 3.348,36 €
Mieteinnahmen pro Monat: 279,03 €

Mietverhältnis verläuft störungsfrei.
Verfügbar ab 2026-08-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-08-21T00:00:00Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
6525 €
Hausgeld
152€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Bitte beachten Sie,dass nicht alle Einheiten renoviert sind.Die Wohnungen aus dem Bestand verfügen über klassischeGrundrisse und haben überwiegend Balkon oder Loggia.Die schönen Dachterrassen der beiden Neubau-Maisonettessind von großzügigen Wohn-Ess-Bereichen mit halb offenenKüchen aus zugänglich. Die Zwei-Zimmer-Neubauwohnungim 4. OG hat eine Loggia und – ebenso wie die größere Maisonette-Wohnung – einen praktischen Abstellraum. Selbstverständlichgibt es einen Aufzug.Wir wissen, dass beim Wohnwert viel von Details abhängt.Deshalb ist uns die Ausstattung besonders wichtig. Die neuenund renovierten Wohnungen haben Parkettböden. HochwertigeArmaturen, anspruchsvolles Sanitärdesign und beheizbareHandtuchhalter sorgen für einen stilvollen Rahmen. Wirmachen es Ihnen leicht, sich auf Anhieb wohl zu fühlen.

Lagebeschreibung

„Ruhige, zentrale Innenstadtlage“ – damit wird oft geworben. DieAdresse „Pantaleonswall 33“ hält, was andere versprechen. Sie wohnendirekt in der City, unmittelbar an Barbarossaplatz und „Ring “, wodas verkehrstechnische Leben pulsiert – und merken nichts davon.Vier Straßenbahnlinien, die Sie schnell überall hinbringen, treffen sichpraktisch vor Ihrer Haustür. Aber diese gemütliche Seitenstraße bleibtvon der Hektik komplett verschont. Besser gelegen geht kaum.Zwischen den Flaniermeilen um den Neumarkt, der angesagten Südstadt und der Universität gelegenist das Pantaleonsviertel angenehm bodenständig geblieben. Hier lebt, arbeitet und feiert man, ohne vielAufsehen darum zu machen. In den kleinen Gassen zwischen Blaubach und Ulrepforte gibt es nochtraditionelle Handwerksbetriebe, alteingesessene Lebensmittelläden und wirklich „kölsche“ Kneipen.St. Pantaleon, eine der ältesten romanischen Kirchen Kölns, hat dem Viertel seinen Namen gegeben.Der Pantaleonspark ist eine Oase der Ruhe im Großstadttrubel. Das Pantaleonsviertel ist aber nicht nururig und grün. Es ist auch international geschäftig: Der exklusive Rotonda-Business Club betreibt hiereinen seiner acht Standorte und das französische Kulturinstitut befindet sich um die Ecke. Gegensätzeziehen sich an. Besonders in Köln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 109 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Köln