Maisonette mit TG-Stellplatz & Aufzug – Bestlage Südstadt

Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in der Siegfriedstraße in der Kölner Südstadt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die Maisonette-Struktur eine attraktive und moderne Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Durch die Lage im oberen Geschoss präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und bietet ein besonderes Wohngefühl. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist im Kaufpreis enthalten – ein erheblicher Mehrwert in dieser Lage und ein gefragtes Ausstattungsmerkmal für Mieter und Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns.

Die Fotos zeigen den Zustand der Wohnung vor Vermietung (2020).

WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN

* Monatliche Kaltmiete 870 €

* Vermietet

* Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

BESICHTIGUNG

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Kontaktaufnahme vergeben. Bitte teilen Sie uns hierzu kurz Ihre Kaufabsicht, Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie den Stand Ihrer Finanzierungsplanung mit.

LAGE

Die Kölner Südstadt zählt seit Jahren zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur sorgt für eine dauerhaft starke Nachfrage.

Das Rheinufer ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich im direkten Umfeld. Die Lage bietet damit beste Voraussetzungen sowohl für eine nachhaltige Vermietbarkeit als auch für eine langfristig positive Wertentwicklung.

k.A.
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