Modernisiertes 3-Zimmer-Schmuckstück mit Terrasse in ruhiger City-Lage

Das Mehrfamilienhaus in der Thieboldsgasse 82, Baujahr 1955 / Modernisierung 2025/2026, bietet 11 Eigentumswohnungen mit zwei Hauseingängen. Die Erdgeschosswohnung 1 verfügt über einen eigenen Eingang. Der Wohnungsmix der Zwei- bis Dreizimmerwohnungen reicht von rund 36 m² bis 69 m². Ein Neuausbau erfolgt im hinteren Wohngebäude mit den Wohnungen 10 und 11. Viele Einheiten verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Kellergeschoss ist vorhanden. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Fassade erhält eine neue Gestaltung. Die Fenster sind isolierverglast. Im Erdgeschoss betreten Sie durch einen separaten Eingang (Alexianerstraße) eine helle und moderne Wohnung. (WE 1) Die zeitgemäße Bauweise und der geölte Parkettboden vermitteln Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Zur rechten Seite erreichen Sie ein Kinderzimmer. Gleich gegenüber befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches über eine Terrasse verfügt. Im Wohnraum ergibt sich eine Kombination aus Wohnen und Kochen, die anschließende Terrasse bereichert diesen Raum. Genießen Sie Ihre Freizeit auf dieser ruhigen Terrasse, die zur Hofseite zeigt. Eine Abstellkammer steht ebenfalls zur Verfügung. Ein neues Badezimmer in moderner Optik mit Armaturen von namenhaften Herstellern bietet weiteren Komfort.

Sonstiges
ÖPNV: Fußläufig Hauptbahnhof/Dom: ca. 1.200 m Neumarkt: ca. 400m Nahversorger ca. 250 m Kita, Schulen: Fußläufig Die Autobahnkreuze, Köln-Süd, Köln-Nord, A 59, A 555, A 4 lassen sich in kürzester Zeit erreichen. weitere Wohnungsangebote im Objekt stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert