KÖLNS NEUE PENTHOUSE-IKONE: 212 m² Luxus mit privatem Dachgarten in Sülz

Ein Penthouse, das in Köln seinesgleichen sucht. Ganz oben im Neubauprojekt an der Berrenrather Straße entsteht ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse machen möchten. Rund 212 m² Wohnfläche, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine private Dachterrasse mit rund 98 m² tatsächlicher Fläche machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kölner Premiumimmobilienmarkt. Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Anspruch: Der Aufzug erschließt das Gebäude für alle Bewohner und bietet im Penthouse den Komfort eines direkten Zugangs in die Wohnung. Alternativ steht der klassische Zugang über das Treppenhaus zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 60 m². Bodentiefe Fenster, hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung schaffen eine helle, elegante und zugleich warme Atmosphäre. Zwei großzügige Schlafbereiche, eine separate Ankleide, praktische Nebenflächen und zwei hochwertig geplante Bäder bieten viel Privatsphäre und Komfort. Das Masterbad wird mit freistehender Wanne und hochwertiger Sanitärausstattung zu einem privaten Wellnessbereich. Das absolute Highlight liegt eine Etage höher: Über die interne Treppe erreichen Sie die private Dachterrasse. Mit rund 98 m² eröffnet sie außergewöhnlich viel Raum für Dining, Lounge, Sonnenplätze und individuelle Gestaltung. Umgeben von begrünten Dachflächen entsteht hier das Gefühl eines privaten Dachgartens über der Stadt - ein Rückzugsort für lange Sommerabende und zugleich eine eindrucksvolle Bühne für Gäste. Eine geschützte Loggia und zwei weitere Balkone ergänzen die großzügigen Außenflächen. Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, raumweise regulierbare Fußbodenheizung, passive Kühlfunktion, Isolierverglasung und elektrische Raffstores sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch die Lage überzeugt: Köln-Sülz zählt zu den begehrtesten Veedeln der Stadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in der Umgebung, während Beethovenpark und Äußerer Grüngürtel schnell erreichbar sind. Urbanes Leben und naturnahe Erholung verbinden sich hier auf besondere Weise. Dieses Penthouse ist nicht einfach die größte Wohnung im Haus. Es ist ein eigenständiges Ausnahmeobjekt - großzügig, privat, modern und mit einer Dachterrasse, wie man sie in Köln nur selten findet.

Sonstiges
Provisionshinweis: Für den Käufer fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen