Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL - Charmante Eigentumswohnung mit Balkon in gewachsenem Wohnumfeld

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ordentlich bewirtschafteten Mehrfamilienhauses vereint stabile Vermietbarkeit, attraktive Wohnqualität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Mit rund 50 m² Wohnfläche, einem praktischen Grundriss, Balkon, eigenem Garten sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet die Wohnung ein gefragtes Wohnkonzept für Singles, Paare und Best-Ager gleichermaßen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung. Helle Räume, kurze Wege und ein angenehmes Wohnambiente schaffen eine Wohnqualität, die von Mietern dauerhaft geschätzt wird. Der Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen. Die Kombination aus privatem Außenbereich und Erdgeschosslage stellt einen seltenen Mehrwert dar und steigert die Attraktivität der Wohnung nachhaltig. Besonders für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, in eine nachhaltig nachgefragte Wohnform zu investieren. Die kompakte Wohnungsgröße, die solide Gebäudestruktur und die gute Vermietbarkeit machen die Wohnung zu einer attraktiven Ergänzung eines langfristig ausgerichteten Immobilienportfolios. Gleichzeitig bietet die Wohnung auch Eigennutzern eine interessante Perspektive für die Zukunft. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Der private Garten verleiht der Wohnung darüber hinaus eine besondere Wohnqualität und bietet einen Mehrwert, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Eine Immobilie, die sich durch ihre ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Werthaltigkeit und Investitionssicherheit auszeichnet.

Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt - sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots - eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.28, Distanz zur Autobahn: 1.97, Distanz vom Zentrum: 5.86, nur Nichtrauche