TRIO am Nordpark: Wohnen mit Balkon und offenem Grundriss

Willkommen im TRIO am Nordpark in Köln Nippes: Auf einem Erbbaugrundstück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 25 hochwertigen Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf drei Gebäudeteile. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein hoher energetischer Standard prägen das Wohnkonzept. Als KfW 55 Effizienzhaus verbindet das TRIO am Nordpark zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen und schafft eine attraktive Wohnperspektive in Köln Nippes. Die Wohnung - WE 16 Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet einen kompakten Grundriss mit einem großzügigen Wohngefühl. Auf ca. 58,14 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause, das sich besonders gut für Singles oder Paare eignet. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 27,10 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die klare Zonierung lassen sich Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbinden. Direkt vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der den Innenraum um einen angenehmen Platz im Freien ergänzt. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 13,24 m² und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum in der Wohnung schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdiger Dusche ausgestattet. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen, Glattvlies an Wänden und Decken sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und stimmiges Wohnambiente. Für zusätzlichen Komfort sorgen dreifach verglaste Holzfenster sowie elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Außenjalousien. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum im Untergeschoss. Fahrräder können bequem im Untergeschoss untergebracht werden; für 3.000 Euro steht ein eigener gesicherter Fahrradstellplatz zur Verfügung. Der Erbbauzins beträgt derzeit 196,29 Euro monatlich.

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. CLOUDBERRY Real Estate GmbH Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 16
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z