Betreutes Wohnen - Hochwertige Neubauwohnung mit Aufzug und Balkon in Köngen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
6.338,03 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
6.338,03 €
73257 Köngen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NSCQV64J6Y

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im modernen Wohnensemble Lindenquartier Köngen und vereint komfortables Wohnen mit einem durchdachten Konzept für betreutes Leben im Alter. Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Köngen und bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Selbstständigkeit, Komfort und eine unterstützende Infrastruktur legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,81 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Südwestbalkon, auf dem sich sonnige Stunden genießen lassen. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt durch die großen Fensterflächen für viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und komfortabel gestaltet. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau auf höchstem Standard. Zur Ausstattung gehören unter anderem 3-fach verglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Gebäude ist vollständig rollstuhlgerecht konzipiert und selbstverständlich bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight des Wohnkonzepts ist die im Gebäude integrierte Infrastruktur: Im Haus selbst befinden sich eine Tagespflege, eine Bäckerei sowie ein Gemeinschaftsraum, der den Bewohnern Raum für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten bietet. Dadurch entsteht eine angenehme Kombination aus privatem Rückzugsort und lebendiger Hausgemeinschaft. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die komfortables, barrierefreies Wohnen mit optionaler Betreuung in einer modernen und gepflegten Wohnanlage verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
6.338,03 €
Hausgeld
260€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seniorengerecht mit Aufzug
- "Idyllische" Ortsrandlage mit viel Sonne und gutem Wohnumfeld
- Freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Behagliche Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche mit Spülmaschine und Herd
- barrierefrei
- Sonniger Balkon
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfensterr

Lagebeschreibung

Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, sie ist circa 9 Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und etwa 6 Kilometer von Nürtingen entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Köngen ist durch die Bundesstraße 313 und die Bundesautobahn A8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Durch die Buslinie 151 ist auch der Bahnhof der Nachbargemeinde Wendlingen am Neckar gut erreichbar: Dort besteht direkt Anschluss von und zur S-Bahn in Richtung Stuttgart und Kirchheim unter Teck; dort verkehren auch Regionalzüge in Richtung Tübingen und Stuttgart sowie Busse in Richtung Nürtingen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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