Traumwohnung in Köngen: Hochwertige 4 Zimmer-Garten-Wohnung mit Terrasse, EBK und Carport!

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
528.000 €
Preis/m²
4.934,58 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
528.000 €
Preis/m²
4.934,58 €
73257 Köngen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RVZIWJBFLL

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, wurde in 2½-geschossiger Bauweise "Stein auf Stein" mit wärmedämmendem Mauerwerk errichtet und ist teilunterkellert - für eine solide, langlebige Bauqualität. Diese charmante Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten vereint den Komfort einer Wohnung mit dem Lebensgefühl eines Hauses. In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, überwiegend eigengenutzt, erwartet Sie ein Zuhause zum Verlieben. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 50 m². Dank der zweiseitigen Belichtung und der großen Schiebetür öffnet sich der Wohnraum zur sonnigen Südterrasse und in den privaten Garten (ca. 80 m²) - Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum, Gäste-WC, Keller, Carport sowie gemeinschaftliche Räume wie Waschküche und Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab. Energiebedarfsausweis: 103,3 KWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse D, Holzpellets, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 2018

Sonstiges
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit eigenem Garten bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen - ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort im Mittelpunkt stehen. Ob als liebevolles Familiennest mit Platz zum Spielen und Entspannen oder als stilvoller Altersruhesitz nach dem Verkauf des eigenen Hauses: Hier genießen Sie Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser schönen Wohnung begeistern!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.000,00 €
Preis/m²
4.934,58 €
Hausgeld
360€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3 % zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
* Effiziente Zentralheizung (Holzpellets) mit Warmwasserzubereitung

* Dreifachisolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden

* Hochwertige Bodenbeläge (Eiche-Parkett und Fliesen)

* Gefliestes, modernes Tageslichtbad mit bodengleicher großer Dusche, Waschbecken, Unterschrank und WC

* Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten, Herd mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine

* Weiße Innentüren, Wohnzimmer mit Schiebetüre auf die Terrasse

* Helle Wände mit Streichputz, Decken mit Raufasertapeten tapeziert

* Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit fast 50 m²

* Große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Sichtschutz zum Nachbar, WPC-Überdachung, Wasser- und Stromanschluss

* Keller und gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum

* Abstellraum innerhalb der Wohnung

* Gefliestes Gäste-WC

* Glasfaseranschluss im Keller; Carport mit Ladestation für das E-Auto

* Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Diese hochwertige Wohnung liegt in bester Zentrumslage von Köngen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Köngen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem Bahnhof.

Die Nähe zu Wendlingen, Esslingen, Plochingen, Nürtingen und Filderstadt sowie die Zugehörigkeit zum Großraum Stuttgart machen den Standort besonders attraktiv. Dank optimaler Anbindung über B313, B10, A8, Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof Wendlingen sind alle Ziele schnell erreichbar.

Ein vielseitiges Freizeitangebot, zahlreiche Vereine und die Nähe zur Natur - mit Schönbuch und Schwäbischer Alb - runden diese attraktive Wohnlage perfekt ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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