Erstbezug: Offene Besichtigung am 16.09.2026 von 17-19 Uhr

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Erwin-Rath-Straße 8 in Köngen im Erdgeschoss von Haus A. Das moderne Neubauquartier bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Ortsrandlage und angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung A02 verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum rund 118 m² großen Gartenanteil. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches WC ergänzen den durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist gemäß den Vorgaben der Landesbauordnung barrierefrei erreichbar. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit - ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

Sonstiges
GEG: 25,30 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 2025, Strom, Gas, A+. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de