Vermietete Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und Südbalkon

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
422.426 €
Preis/m²
4.969,72 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
422.426 €
Preis/m²
4.969,72 €
15711 Königs Wusterhausen - Zeesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24PTJYSZIUIZ

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie den Kronenpark, ein einzigartiges Wohnensemble auf einem parkähnlichen Grundstück, das Ruhe und Erholung mitten in Königs Wusterhausen bietet. Hier erwarten Sie 14 exklusive Häuser mit jeweils 4 Geschossen, die höchsten Wohnkomfort und moderne Architektur vereinen. Im Haus E, das gerade fertiggestellt wurde, finden Sie großzügige 2- und 3-Zimmer-Neubauwohnungen, die durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Jede der Etagenwohnungen verfügt über einen Balkon, während die Erdgeschosswohnungen mit einer Terrasse inklusive Grünfläche ausgestattet sind, die zum Verweilen im Freien einladen. Ein Fahrstuhl in jedem Gebäude gewährleistet barrierefreien Zugang. Für Ihr Fahrzeug steht ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Elektromobilität zur Verfügung. Diese vermietete Dachgeschosswohnung im 3. OG überzeugt mit einer erstklassigen Einbauküche - ideal für den Alltag und gesellige Abende. Ein modernes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage runden das Angebot ab. Ein großzügiger Südbalkon lädt zusätzlich zum Entspannen ein.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! BSKI Webseite - https://www.bsk-immobilien.de/expose/10653-19-vermietete-dachgeschosswohnung-mit-hochwertiger-ausstattung-und-suedbalkon

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 95

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
422.426,00 €
Preis/m²
4.969,72 €
Nebenkosten
137,72 €
Heizkosten
100,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 36.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.620,80 EUR
Stellplatzkaufpreis
36.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Offener Wohn- und Küchenbereich: Perfekt für ein entspanntes und gemütliches Beisammensein.
- Einbauküche mit Markengeräten wie AEG
- Großer Balkon: Sommer, Sonne und Entschleunigung.
- Kinderzimmer oder Home Office
- Hauswirtschaftsraum: Mit Waschmaschinenanschluss für mehr Komfort.
- Fußbodenheizung: Sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung.
- Elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage: ermöglichen Komfort und Sicherheit.
- Bodentiefe Fenster: Lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
- Hochwertiger Parkettboden im Landhausdielen-Stil
- Badezimmereinrichtungen von renommierten Herstellern wie Grohe und Duravit.
- Tiefgaragen-Stellplatz inklusive Wallbox (zzgl. 36.500 €)

Lagebeschreibung

Königs Wusterhausen - ein charmanter Vorort von Berlin, der idyllisches Wohnen mit exzellenter Anbindung verbindet. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus ruhigem, naturnahem Leben und der pulsierenden Energie der Hauptstadt.

Die Umgebung verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter verschiedene Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die umliegenden Grünflächen und die nahegelegenen Seen, wie der Zeesener See, laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Eine Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars sorgt für kulinarische Abwechslung.

Über die nahegelegene A10 sind sowohl das Stadtzentrum Berlins als auch andere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist nur wenige Minuten entfernt und stellt regelmäßige Verbindungen nach Berlin bereit. Mit der Regionalbahn gelangen Sie in etwa 25 Minuten zum Bahnhof Berlin Ostkreuz, einem zentralen Umsteigepunkt. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist. Zudem garantiert die strategische Lage eine schnelle Anbindung an Grünheide, den Standort der Tesla Gigafactory, und den renommierten Technologiepark Adlershof, der in weniger als 30 Minuten erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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