Gepflegte, vermietete Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten - als Investment zu verkaufen

In einer der begehrtesten Lagen von Königs Wusterhausen befindet sich diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung - ein echtes Schmuckstück mit großem Potenzial für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und langfristige Vermietbarkeit legen. Auf rund 55?m² Wohnfläche bietet diese gepflegte Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein gemütlicher Wohnbereich. Das Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet - ideal für komfortables Wohnen. Besonders charmant: Der kleine, private Gartenanteil - ein seltener Bonus bei Wohnungen dieser Größe - lädt zum Verweilen ein und wird von den aktuellen Mietern liebevoll gepflegt. Hier genießen sie sonnige Stunden im Freien und ein Stück Natur direkt vor der Tür. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Durch die zentrale Gasheizung ist auch in Zukunft für ein angenehmes Raumklima gesorgt - ein weiteres Plus für langfristige Mieterzufriedenheit. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Ruhig und dennoch zentral gelegen, bietet Königs Wusterhausen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Wohngegend, die bei Mietern dauerhaft gefragt ist. Ein liebevoll gepflegtes Investment mit sicherem Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Wir haben einen provisionspflichtigen Makleralleinauftrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 17.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 6.0