Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage von Königsberg in Bayern

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten in Königsberg in Bayern. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen guten Erhaltungszustand sowie laufende Investitionen in die Gebäudesubstanz. So wurde das Dach im Jahr 2025 umfassend neu gedämmt, wodurch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig verbessert wurde.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnräume, ein hochwertiger Parkettboden sowie zwei kleine Balkone schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend.

Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.

--------------------------------------------------------------------------------

AUSSTATTUNG

Ca. 55 m² Wohnfläche

2 Zimme

Baujahr 1992

Einbauküche inklusive

Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden

Zwei kleine Balkone

Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung

Gas-Zentralheizung (erneuert 2023)

Eigenes Kellerabteil

1 PKW-Stellplatz

Gemeinschaftliche Waschküche

Gemeinschaftlicher Trockenraum

Fahrradraum

Gepflegte Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten

Dachdämmung 2025 erneuert

Ruhige Wohnlage

--------------------------------------------------------------------------------

HAUSGELD

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 325 €.

--------------------------------------------------------------------------------

MIKROLAGE

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Königsberg in Bayern. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert.

Die historische Altstadt von Königsberg mit ihren Fachwerkhäusern und dem besonderen fränkischen Charme ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.

MAKROLAGE

Königsberg in Bayern liegt im Landkreis Haßberge in Nordbayern und zählt zu den beliebtesten Kleinstädten der Region. Die Stadt verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer guten Verkehrsanbindung.

Die Kreisstadt Haßfurt sowie die Städte Bamberg, Schweinfurt und Coburg sind bequem erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A70 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Region Haßberge zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine stabile Wohnraumnachfrage aus und ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern gefragt.

--------------------------------------------------------------------------------

FAZIT

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Ausstattung und überschaubarer Eigentümergemeinschaft. Dank Stellplatz, Kellerabteil, Einbauküche, zwei Balkonen sowie der bereits modernisierten Heizungs- und Dachdämmung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot in Königsberg in Bayern.

Die im Exposé enthaltenen Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z