Kapitalanleger Aufgepasst! 2-Zimmer-ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Königsbronn

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am ruhigen Ortsrand von Königsbronn. Mit ca. 45,53?m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 2013 umfassend modernisiert - sowohl optisch als auch energetisch - und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Vom Flur aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie das Schlafzimmer. Der separate Koch-Ess-Bereich ist mit einer zeitlosen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 4,43?m²). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung mit zusätzlicher Solaranlage. Die Wohnung ist bezugsfrei - ideal für Eigennutzer mit Planungshorizont oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung mit durchdachtem Grundriss in attraktiver, ruhiger Lage. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImMobilien Taubert eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57?% inkl. 19?% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 5,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz zum Bus: 1.10, Distanz vom Zentrum: 0.50

Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array