Charmante Maisonette Wohnung in zentraler Lage von Königsbrunn

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
3.676,47 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
3.676,47 €
86343 Königsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2647T62FEW8N

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Objektbeschreibung

Charmante Maisonette-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Königsbrunn - eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite. Die durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf 34 m² ein ansprechendes Wohnkonzept. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet die Ausstattung ab. Die Wohnung wurde teilsaniert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Geheizt wird über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Nebenkosten sorgt. Ein Duplex-Stellplatz ist optional zum Preis von 15.000 € erhältlich und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als risikoarme Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
3.676,47 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
570,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Königsbrunn - zentral, gut angebunden und lebenswert

Königsbrunn liegt im Herzen der Metropolregion Augsburg und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Stadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahe gelegene Autobahn A8 erreichen Sie Augsburg in wenigen Minuten sowie München bequem in unter einer Stunde. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut - Buslinien und die Straßenbahn verbinden Königsbrunn zuverlässig mit der Augsburger Innenstadt und dem dortigen Hauptbahnhof.

Für den täglichen Bedarf ist in Königsbrunn bestens gesorgt: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das breite Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht die Stadt besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Lech mit seinen weitläufigen Auen- und Erholungsflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Das Lechwehr und der Auwald bieten einen einzigartigen Naturraum direkt vor der Haustür.

Königsbrunn verbindet damit auf ideale Weise Lebensqualität, Erreichbarkeit und Naturverbundenheit - ein Standort, der langfristig überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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