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Kapitalanlage! Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Köningsbrunn



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.750,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.750,00 €
86343 Königsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B34TBV2J56

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit einer funktionalen und gut durchdachten Raumaufteilung. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen geschützten Ort zum Entspannen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Vier weitere Zimmer stehen flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzliches Abteil im Dachboden und bieten ausreichend Stauraum. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt dieses attraktive Angebot in ruhiger und gepflegter Wohnlage.

Aufteilung

Aufteilung : - Diele - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Küche - tageslichtbad mit Wanne - Balkon

Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Die Wohnung ist vermietet.

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.750,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
178.6
Gültig bis
2030-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Massivbauweise
- Satteldach
- Öl-Zentralheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster, weiß
- Rollladen
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- tageslichtbad mit Wanne
- Balkon
- vollunterkellert
- separater Kellerraum
- Dachbodenabteil
- Einzelgarage

Lagebeschreibung

Die Immobilie in Königsbrunn befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Das direkte Umfeld ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität geboten wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsflächen, wie Parks und Naherholungsgebiete, befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Königsbrunn liegt im Süden des Großraums Augsburg und überzeugt durch seine hervorragende makroökonomische Lage. Die Stadt bietet eine sehr gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über den öffentlichen Personennahverkehr bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Augsburg, während die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse eine schnelle Erreichbarkeit der A8 sowie der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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