3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Garage in Königsbrunn

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Königsbrunn und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit klassischem Grundriss. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon. Dieser bietet angenehme Nachmittags- und Abendsonne und erweitert den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Relevante Modernisierungen sind derzeit nicht bekannt. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Beheizung erfolgt über zwei Öl-Einzelöfen. Die Küche wird vom aktuellen Mieter mitgenommen und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung, die verpflichtend mit erworben wird. Die auf den Bildern dargestellten Räume wurden mithilfe von KI digital ausgeräumt. An der Raumstruktur, dem Grundriss sowie den baulichen Gegebenheiten wurden dabei keine Veränderungen vorgenommen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich ab dem 01.07. bezugsfrei. Dadurch eignet sie sich besonders für Eigennutzer, die eine Wohnung mit Gestaltungsspielraum suchen. Auch für Kapitalanleger kann die Immobilie aufgrund der Lage und Größe interessant sein.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 20 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.50, Distanz zur Autobahn: 22.20, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 2.70, Distanz zur Hauptschule: 4.00