Hell, modern und großzügig: Maisonette-Wohnung in gefragter Lage von Königsbrunn

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
4.352,94 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
4.352,94 €
86343 Königsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E649YYCFD2

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Königsbrunn und überzeugt durch ein helles, zeitgemäßes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes und modernes Wohngefühl schafft. Die helle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine klare, hochwertige Optik. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht eine schöne Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Der Schlafbereich im oberen Bereich vermittelt durch die Dachschrägen, Dachflächenfenster und die ruhige Atmosphäre einen gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit zeitloser Ausstattung. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine moderne und gepflegte Wohnung in gefragter Lage von Königsbrunn suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 0.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.33, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.99, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 0.31
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
4.352,94 €
Hausgeld
300€
Provision
2,98% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt 19% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.9
Gültig bis
2029-01-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
ca. 85 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen


3. Obergeschoss
Kernsanierung im Jahr 2021
moderner, offener Wohn- und Essbereich
hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
heller Wohnbereich mit moderner Raumgestaltung
gemütlicher Schlafbereich im oberen Bereich
modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
zusätzliches Gäste-WC
Balkon
hochwertige Bodenbeläge

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Königsbrunn, einer beliebten Wohnlage südlich von Augsburg. Die Stadt bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in Königsbrunn gut vertreten und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Durch die gute Anbindung in Richtung Augsburg sowie die Verbindungsmöglichkeiten über den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig bietet Königsbrunn mit Grünflächen, Sportangeboten und Naherholungsmöglichkeiten ein angenehmes Umfeld für den Alltag.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit solider Infrastruktur, guter Vermietbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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