Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche in Königsbrunn!

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
570.000 €
Preis/m²
5.757,58 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
570.000 €
Preis/m²
5.757,58 €
86343 Königsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NMADCKGB4G

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien befindet sich diese attraktive Wohnung mit 99 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie aus dem Jahr 1994 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde 2013 umfassend modernisiert: eine hochwertige Segmüller-Hochglanzküche in Bordeaux-Rot wurde eingebaut, die Böden in der Küche und im Schlafzimmer erneuert und damit der Wohnkomfort deutlich gesteigert. Vor drei Jahren wurde die gesamte Immobilie frisch gestrichen. Ein besonderes Highlight ist das halbe Kinderzimmer, das direkt vom Elternschlafzimmer aus erreichbar ist - ideal als Baby- oder Arbeitszimmer. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit moderner Einbauküche und Granitboden Schlafzimmer mit Laminatboden Halbes Kinderzimmer, direkt vom Schlafzimmer zugänglich Zwei weitere Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Badezimmer mit Badewanne Flur mit Fliesenboden

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
5.757,58 €
Hausgeld
400€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2027-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 99 Quadratmeter
Zimmer: 4,5
Baujahr: 1994
Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in Flur und Bädern, Granitboden in der Küche
Fenster: Holz-Doppelverglasung mit Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung (1994)
Balkon: 1 Balkon
Keller: 1 privater Kellerraum
Haus: 12 Parteien
Küche: Segmüller Hochglanz-Einbauküche (2013), im Kaufpreis enthalten
Rücklagen: ca. 100.000 Euro für die gesamte Wohnanlage vorhanden
Nebenkosten: ca. 400 Euro monatlich

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Königsbrunn bei Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B17 erreichen Sie Augsburg in wenigen Minuten. Der nahegelegene Ilsesee und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Königsbrunn besonders attraktiv für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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