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Provisionsfrei! Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne! Neue Böden!



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.720,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.720,00 €
86343 Königsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXDA7EJ25B

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler! Wir sind Mitglied im IVD, dem Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net. Dazu kommt noch die Mitgliedschaft im bvfi, dem Bundesverband für die Immobilienwirtschaft. Außerdem ist Fritz Räpple von A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie. Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Donnerstag 9.00 - 18.00 Uhr, Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail ([email protected]) erreichbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.720,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.1
Gültig bis
2030-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
In den Wohnräumen und in der Diele wird noch ein neuer Boden verlegt, die Wohnung wird aktuell frisch gestrichen.

- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche mit Spülmaschine, Grillplatte, Backofen, Cerankochfeld, viel Stauraum und großer Arbeitsfläche
- Küche und Essbereich hell gefliest

Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit Adresse und weiteren Fotos zukommen.

Lagebeschreibung

Auf dem Balkon sitzen und den ersten Kaffee des Tages mit Blick in die Natur genießen ... wer möchte das nicht?
Mit der hier zum Verkauf angebotenen teilrenovierten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Königsbrunn wird dieser Wunsch Wirklichkeit.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970, liegt wunderbar ruhig ohne Durchgangsverkehr und hat das Grün immer vor der Tür.
In den heißen Tagen der letzten Zeit war die Wohnung angenehm kühl.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird provisionsfrei verkauft!

Erstbezug nach Teilrenovierung! Die Wohnung wurde frisch gestrichen, außerdem wurde in der Diele und den Wohnräumen ein hochwertiger Laminatboden neu verlegt. Die Küche und das Esszimmer sind hell gefliest.

Auch interessant als Kapitalanlage:
Prognose: 12 € pro Quadratmeter ergibt € 900,- kalt plus € 50,- Garage.

Erhöhte Abschreibung durch Restnutzungsgutachten möglich, Afa ca. 3 %, Details im persönlichen Gespräch.


Die Wohnung bietet
- eine Diele
- ein Kinderzimmer
- ein separates WC
- ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
- ein Schlafzimmer
- ein großes Wohnzimmer mit Balkontüre
- im Wohnzimmer Schiebetür zum Esszimmer
- eine Küche mit Einbauküche
- ein Esszimmer mit Blick ins Grüne, eine Schiebetür führt zur Küche
- ein überdachter Balkon mit Blick ins Grüne

Direkt vor dem Balkon ist ein kleines Gartenbeet, das bepflanzt werden kann. Hier gibt es auch einen Wasseranschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Keller gibt es zudem einen Fahrradraum mit Außentreppe und einen Wäschetrockenraum.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, Kaufpreis € 10.000,-
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Königsbrunn.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, man erreicht die B17-Auffahrt Königsbrunn-Süd mit dem Pkw in wenigen Minuten. So sind Augsburg, Landsberg oder die Autobahn A8 zügig erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind in der Umgebung und zu Fuß erreichbar.

Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, wie Rad-/ und Wanderwege, Hallenbad, Tennis etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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