2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage.

Die 2012 errichtete Wohnanlage befindet sich zentral in Königsfeld im Schwarzwald und umfasst drei Gebäude mit insgesamt 23 Wohnungen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 69,53 m² Wohnfläche. Seniorengerechtes Wohnen: Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang vom Untergeschoß zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzendem, in den Grundriss integriertem Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum überdachten Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Die Wohnung und der Stellplatz werden ausschließlich gemeinsam veräußert. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 250.000,00 €, der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz 18.000,00 €. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 268.000 € zuzüglich der üblichen Erwerbsnebenkosten. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet.

Sonstiges
Einen ersten Eindruck der Räumlichkeiten erhalten Sie über unseren virtuellen 3D-Rundgang, der exklusiv in unserem Web-Exposé verfügbar ist. Informationen zu Hausgeld: Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt insgesamt 258,00 €, wovon 40,00 € auf die Erhaltungsrücklage und 218,00 € auf den laufenden Hausgeldvorschuss entfallen. Der Anteil der Wohnung an der Erhaltungsrücklage beläuft sich zum 31.12.2025 auf 653,03 € bei einem Gesamtrücklagenbestand von 27.209,77 €. Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und nehmen uns Zeit, Ihre Fragen individuell zu beantworten. Für einen reibungslosen Ablauf des weiteren Kaufprozesses empfehlen wir, den persönlichen Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank abzustimmen. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs vermieten oder verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter WWW.ARDELEAN-IMMOBILIEN.DE

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 5,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen